Desembarace a documentação e tome posse do seu imóvel arrematado sem dor de cabeça jurídica
Especialistas que transformam o leilão em oportunidade segura, do lance à chave na mão.
Por que dói?
Você fez vários cursos de leilão e mesmo assim se sente inseguro?:
Não corra riscos, conte com a assessoria de quem tem anos de experiência no mapeamento de nulidades;
Medo dos leilões judiciais?
Ajudamos você na modalidade de leilão com maiores lucros.
Insegurança jurídica:
medo de não descobrir vícios no edital ou nulidades que cancelem a arrematação.
Posse indefinida
receio de moradores se recusarem a sair ou de litígios que se arrastam anos.
Custos-surpresa:
ITBI acima do previsto, taxas cartorárias, ações de desocupação inesperadas.
Falta de tempo & know-how:
procedimentos judiciais, prazos, certidões — tudo recai sobre você.
Dado alarmante:
1 em cada 3 arrematantes particulares perdem prazos essenciais por tentarem conduzir o pós-leilão sem apoio profissional, segundo levantamento do CNB/CF.
Nossa solução resultados
que falam por si
Ação de Imissão na Posse
posse efetiva com rapidez pois pedimos uma liminar antes mesmo de escutar o ocupante.
Notificação extrajudicial estratégica
acelera a desocupação e reduz custos com custas judiciais.
Análise técnica pré-lance
identifica ônus ocultos e proporciona economia de despesas futuras.
Mandado de Segurança para ITBI
base de cálculo correta e economia tributária
Assessoria Completa
do edital ao registro final, todos os trâmites em um único contrato.
Já estudou leilões, mas prefere segurança?
Você pesquisou, fez curso, entende o passo-a-passo… mas quando se trata de leilões judiais surge a dúvida: “E se algo der errado?”.
Com a assessoria da Arantes Silva, você mantém o controle da decisão de compra sem carregar a responsabilidade técnica e processual. Nós entregamos a análise técnica, existência de dívidas, revisamos e calculamos os tributos e executamos cada petição — você foca no investimento.
O Que Nossos Clientes Dizem
“Achei que ia demorar anos para entrar no apartamento. Com o auxilio do Dr. Rui tive a posse em cinco meses e ainda uma economia de R$ 4 mil em ITBI que a prefeitura queria cobrar a mais.”
Paula M, Goiânia – Engenheira Civil
“Fiz dois cursos de leilão, mas a papelada me travou. O escritório revisou tudo, reduziu meu ITBI e entregou a posse em cinco meses.”
Carlos T, Anápolis – Diretor Financeiro
Como funciona (3 passos simples)
- Passe o mouse ou toque o dedo em cada número
Diagnóstico on-line Você marca uma
consulta com nosso especialista ou
preenche um formulário; avaliamos
viabilidade e riscos em até 48 h.
Análise jurídica & técnica Checamos matrícula, ônus,
débitos ações em curso, cenário de IBTI, gerando a possibilidade
de atuação assertiva e estratégica e comunicação em
linguagem clara
Execução completa até a posse Adotamos todas as
medidas — judiciais ou extrajudiciais — até entregar a posse e
propriedade do imóvel livre e desembaraçado.
Nossa História de Compromisso com a Justiça
O Escritório Arantes Silva Advocacia possui em seu corpo jurídico profissionais que atuam desde 2003. Foi fundado com o propósito de oferecer advocacia de excelência com foco em resultados efetivos para nossos clientes. Nossa equipe combina experiência sólida com especialização técnica para garantir que seus direitos sejam plenamente defendidos.
Localizado estrategicamente no Business e Office Center Sul, no coração do Setor Sul de Goiânia, nosso escritório atende clientes em todo o Brasil com a infraestrutura e expertise necessárias para casos de alta complexidade.
Conheça Nossos Advogados Especialistas
Dra. Lara Roberta Arantes Silva
OAB/GO 36.275
Especialidades
- Direito Civil e Processual Civil
- Direito Previdenciário
- Direito Digital e de Imagem
- Direito do Consumidor
Aprovada no VIII Exame de Ordem Unificado da OAB, Dra. Lara combina conhecimento técnico atualizado com abordagem humanizada no atendimento. Sua especialização em direito digital e de imagem a torna referência em casos envolvendo questões contemporâneas do direito.
Dr. Rui Jerônimo da Silva Júnior
OAB/GO 22.164 | Mais de 20 Anos de Experiência
Especialidades
- Direito do Trabalho e Processual do Trabalho
- Direito Civil e Processual Civil
- Direito Imobiliário
- Gestão Societária
Com mais de duas décadas de atuação jurídica, Dr. Rui traz a expertise necessária para casos complexos, sendo reconhecido por sua capacidade de resolução estratégica de conflitos. Sua experiência como sócio-administrador em outras empresas do setor advocatício complementa sua visão jurídica com conhecimento empresarial.
Serviços estratégicos que
eliminam suas dores
Ação de Imissão na Posse
Posse formal em espaço curto de tempo, evitando ocupações abusivas.
Notificação extrajudicial
Pressiona ocupantes a sair sem litígio caro.
Análise técnica do imóvel
Previne arrematação com “puxadas” de dívidas “ocultas”.
Mandado de Segurança (ITBI)
Reduz base de cálculo; gerando economia de até 50 % do imposto.
Requerimentos em juízo
Trabalhamos para garantir seus direitos.
Transparência total, risco zero
Honorários claros em contrato, cronograma de etapas e atualizações periódicas por e-mail ou WhatsApp. Você sabe onde e como está seu processo em tempo real.
Nossa Credibilidade
Comprovada
Sociedade Individual regularizada
CNPJ 27.472.036/0001-24
Optante pelo Simples Nacional
desde 2019
Localização no Business e Office Center Sul
Ambiente profissional de referência
Advogados com especialização técnica comprovada
Mais de 6 anos de atuação consolidada no mercado goiano
Por que o Arantes Silva
é diferente?
+20 anos de expertise combinada
dos sócios Dr. Rui Jerônimo e Dra. Lara Roberta.
Equipe enxuta
você fala sempre com quem resolve, não com telefones genéricos. Cobertura
Vários cases de sucesso
em liminares para imissão na posse e redução de ITBI.
Expertise Diversificada
Combinamos especialização técnica com visão estratégica, oferecendo soluções jurídicas completas e integradas.
Transparência total, risco zero
Honorários claros em contrato, cronograma de etapas e atualizações periódicas por e-mail ou WhatsApp. Você sabe onde e como está seu processo em tempo real.
Perguntas frequentes
1. Quanto tempo leva para eu entrar no imóvel?
É difícil fazer prognóstico de tempo, pois depende de vários fatores, porém, em média, conforme o caso, entre 60 e 150 dias após a arrematação, uma vez deferida a liminar de imissão na posse.
2. Quem paga o ITBI e quando?
O arrematante. Porém, atuamos para recalcular o imposto com base no valor da arrematação, não no valor venal máximo que a prefeitura sempre cobra.
3. E se o antigo proprietário não sair?
Fazemos uma notificação prévia, entramos em contato direto com o ocupante, explicamos que ele pode arcar com obrigação de pagar aluguel, e caso não ê certo, entramos com pedido de desocupação coercitiva com pedido de fixação de indenização.
4. Existem custos ocultos?
Mapeamos todos os tributos, taxas e custas antes do lance; você recebe planilha detalhada.
5. Como são calculados os honorários?
Modelo híbrido: valor fixo por serviço + percentual sobre a economia obtida (ex.: ITBI) — tudo transparente no contrato.
Fale conosco
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- Rua 00, nº 000, Setor Oeste – Goiânia/GO
- OAB/GO 00.000
Não Deixe Seus Direitos Para Depois
Localizado no coração do Setor Sul, uma das regiões mais valorizadas e acessíveis de Goiânia, com fácil acesso por transporte público e amplo estacionamento disponível.
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Você pode entrar em contato sem custo para avaliar seu caso e apresentar as melhores alternativas jurídicas. Este é nosso compromisso com a transparência e qualidade do atendimento.
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Seus dados estão protegidos conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). Utilizamos suas informações apenas para entrar em contato sobre seu caso jurídico.
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Fundação: 15 de março de 2017
Regime Tributário: Simples Nacional
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Arantes Silva Sociedade de Advogados – SOLIDEZ, ÉTICA E RESULTADO